Empresarios ven riesgos del exterior para economía

EL PUEBLO

México.- El Centro de Estudios Económicos del Sector Privado (CEESP) estimó que se ha ganado terreno en fortalecer el sistema financiero mexicano, pero existen riesgos a nivel internacional que, de materializarse, pondrían a prueba la fortaleza de la estabilidad macroeconómica del país.

Expuso que existen condiciones para hacer frente al entorno internacional y lograr que la economía mexicana conserve su tendencia a la recuperación, la cual se fortalecerá conforme se aprueben e instrumenten algunas de las reformas estructurales que están en la mesa de discusión.

Estos cambios, dijo, contribuirán no sólo a lograr la meta de crecer cinco años consecutivos con tasa de 5.0 por ciento, sino a mantener un ritmo elevado de avance de la economía en el largo plazo, lo cual fortalecería significativamente el nivel de vida de la población.

En su reporte semanal 'Análisis económico ejecutivo', refiere que la semana pasada el Consejo de Estabilidad del Sistema Financiero dio a conocer su primer reporte del estado que guarda el sistema desde la creación de este organismo, el 20 de julio de 2010, hasta el 31 de marzo de 2011.

Las funciones del Consejo son identificar con oportunidad los riesgos potenciales para la estabilidad financiera del país; fungir como órgano de consulta del Ejecutivo en materia de estabilidad financiera; y elaborar un informe anual sobre el estado que guarda la estabilidad financiera del país.

El informe destaca la solidez del sistema como consecuencia del efecto positivo generado por las reformas a la regulación instrumentadas por las autoridades financieras en los últimos años, lo cual ha contribuido a mitigar el impacto de la crisis financiera internacional.

Para el organismo de investigación del sector privado, no hay duda de que se ha ganado terreno en el aspecto de fortalecer el sistema financiero mexicano y con ello aumentar la confianza que tienen los mercados internacionales en él.

No obstante, precisa, el hecho de que la economía mundial se robustece podría ocasionar que estos riesgos comenzaran a materializarse, poniendo a prueba la fortaleza de la estabilidad macroeconómica que sustenta actualmente el país.

El CEESP subraya que habrá que estar atentos a ello, pues ya el pasado jueves el Banco Central Europeo subió su tasa clave de interés en 25 puntos base, lo que significó su primera alza desde el inicio de la crisis financiera en 2008.

Proponen que empresas se certifiquen para manejar más dólares

MILENIO

El Presidente de la CANACO considera imposible recibir la moneda extranjera en los comercios. En las casas de cambio el valor de los dólares es muy barato: “sólo nos permiten depositar un límite de cuatro mil 500 dólares al mes”.

Torreón, Coahuila.- Luego de las afectaciones que tienen las empresas ante las medidas restrictivas en el manejo de dólares en transacciones comerciales para combatir el lavado de dinero, José Antonio Gutiérrez Jardón, presidente de la Cámara de Comercio de Torreón, sugirió que se otorgue un certificado a las empresas con buenos antecedentes financieros y fiscales de manera que no se vean más afectadas con esta determinación.

“Algo que nos preocupa, aunque es un asunto federal, es la captación de los dólares. Ahorita es imposible recibir dólares en los comercios.

En las casas de cambio el valor de los dólares es muy barato y no nos permiten las autoridades depositar dólares en las cuentas, sólo nos permiten depositar un límite de cuatro mil 500 dólares al mes”.

Detalló que esta medida para las empresas que captan en dólares y facturan en dólares, los han limitado. “Ahora tenemos que ver qué hacemos con ese dinero, llevarlo fuera del país y luego de allí hacer traspasos a México”.

Dejó en claro que no tienen mayor problema con las transferencias electrónicas. Aseguró que para el comercio en general, las ventas que tienen por parte del segmento del turismo extranjero si resulta afectada, ya que ellos traen dólares en efectivo, pagan en efectivo: “entiendo que esta medida se aplique para combatir el lavado de dinero”, aseguró.

El empresario lagunero propuso que si hay empresas reconocidas y serias que reciben dólares y que tienen un historial ante el Servicio de Administración Tributaria y que han pagado sus impuestos, se les debe otorgar una especie de certificado que valide su comportamiento, con el fin de que puedan recibir dólares en sus transacciones comerciales y que no le cierren las puertas a la recepción de esta moneda.

Afores, atractivas para invertir: Hacienda

EL PUEBLO

México.- Las Administradoras de Fondos para el Retiro (Afore) continúan ofreciendo un rendimiento más atractivo que otras opciones conservadoras de inversión, destacó la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (Shcp). En el Informe Semanal de su Vocería, expone que el Sistema de Ahorro para el Retiro (SAR) sigue esforzándose en lograr que los trabajadores cuenten con más recursos para cuando finalicen su vida laboral.

Al cierre de marzo pasado, el saldo total de los recursos administrados por las 15 Afore (incluyendo PensionISSSTE) fue de mil 395 billones de pesos, cifra que es 10.7 por ciento mayor en términos reales a la registrada en marzo de 2010.

Tal suma, equivalente casi al 10 por ciento del PIB, es la más alta en la historia del SAR en términos nominales y una de las más altas en términos reales, destaca la dependencia en una nota informativa.

El rendimiento neto nominal promedio del SAR es de 8.40 por ciento a cinco años, 5.61 por ciento a 36 meses y 7.79 por ciento en los últimos 12 meses, siendo este último uno de los más altos de todo el sistema financiero mexicano.

La dependencia compara que ahorrar para el retiro es más rentable que destinar los recursos hacia otros instrumentos de inversión de perfil conservador, como podrían ser los Depósitos en Ventanilla a seis meses (2.29 por ciento) o los Pagarés (1.32 por ciento).

La tasa de rendimiento histórico del sistema (durante los más de 13 años de operación del SAR) es de 13.16 por ciento en términos anuales.

Esto significa que, por ejemplo, si en 1997 un trabajador ahorró 100 pesos para su retiro ahora tiene 551 pesos en su cuenta individual, con una ganancia acumulada de 450 por ciento en ese periodo.

Por Siefore, el rendimiento bruto en los últimos 36 meses fue muy atractivo, encontrándose entre 5.28 y 5.87 por ciento, según el grupo de edad.

Los ahorros de los trabajadores que están más cerca del final de su vida laboral y que pertenecen a las Siefores 1 y 2 (las más conservadoras) gozan de un rendimiento bruto de 5.55 y 5.28 por ciento, respectivamente.

En contraste, los ahorros de los trabajadores de las Siefores 4 y 5 (36 años o menos) , los cuales pueden invertirse en determinada medida en opciones de renta variable, reportan un rendimiento bruto mayor, de 5.87 y 5.76 por ciento, en ese orden.

Además de que el SAR brinda rendimientos competitivos en el largo plazo, los recursos contribuyen a la creación de riqueza y al desarrollo de México, al financiar a empresas de diversos sectores que generan miles de empleos directos, destaca el reporte.

En la actualidad, las Afore manejan más de 41 millones de cuentas individuales con recursos que alcanzan aproximadamente un billón 400 mil millones de pesos, lo que es casi tres veces el gasto público programado en 2011 para educación o más de la mitad del gasto programable.

'Así, el ahorro de los trabajadores para su retiro se encuentra seguro e invertido en las mejores opciones', afirma la dependencia.

Subirá gasolina Magna a 9.08 pesos el litro a partir de mañana sábado

MILENIO

La gasolina Magna sube 8 centavos para llegar a 9.08; en el caso de la Premium el aumento es menor pero deja al litro en 10.26 pesos. El Diésel, por su parte, se incrementa a 9.4 pesos por litro.

Ciudad de México.- Pemex Refinación anunció que a partir de este sábado habrá nuevos precios de la gasolina y el diésel.

Desde este 9 de abril, el litro de la gasolina Magna sube 8 centavos para llegar a 9.08; en el caso de la Premium el aumento es menor pero deja al litro en 10.26 pesos.

El Diésel, por su parte, se incrementa a 9.4 pesos por litro.

Este es el tercer aumento programado en el precio de los combustibles, mismo que está controlado por la Secretaría de Hacienda.

Desde enero de 2010, la SHCP aumentó cada mes el precio de la gasolina Magna 8 centavos, el de la Premium 4 centavos y el diésel subió 8 centavos.

Temores en la compra de un inmueble usado

UNIVERSAL

Expertos recomiendan acudir con un profesional inmobiliario certificado. La compra de un inmueble cualquiera que sea, es siempre una decisión difícil de tomar.

No se trata de ir a comprar una licuadora o una sala, se trata de la más importante decisión de compra para la mayor parte de la gente, ya que estamos hablando de una inversión patrimonial. Por lo tanto es natural que surjan dudas y temores al momento de realizar la compra de un inmueble usado.

En nuestra experiencia, los miedos más comunes que enfrentan aquellos que desean adquirir un inmueble usado, (que representan más del 80% del inventario de inmuebles en nuestro país), se puede resumir en 4 aspectos:

1) Las condiciones del inmueble: Estarán bien las tuberías? No habrá fugas de agua o gas? Estará bien el sistema eléctrico o sanitario? No habrá daños estructurales? Aun cuando la apariencia externa sea buena, no quiere decir que las instalaciones estén en buenas condiciones ya que no es posible conocer su situación a simple vista.

2) La situación legal: Estarán completos los papeles? La escritura no será apócrifa? No habrá alguna limitación de dominio? No me dejaran deudas pendientes? Determinar con precisión la situación legal del inmueble es importantísimo para asegurar su libre transmisión y evitar ser víctima de fraudes.

3) Trámites: Que tipo de contrato deberé firmar? Cuanto tendré que pagar de escrituras? Me alcanzara para cubrir los gastos notariales? Y si no llegara a escriturar que pasaría? Toda operación de compraventa inmobiliaria debe ser elevada a escritura pública y por lo tanto está sujeta al pago de trámites, honorarios notariales e impuestos de adquisición. Conocerlos de antemano ayuda a establecer un presupuesto de compra.

4) Entrega del inmueble: En qué plazo me será entregado el inmueble? Puedo tomar posesión de inmediato? Me lo entregaran con todo lo acordado? La entrega de la posesión física en las condiciones y con los accesorios acordados representa un temor real ya que una vez firmada la escritura y efectuado el pago total, no habrá como reclamar algún faltante.

Coldwell Banker, firma de corretaje inmobiliario recomienda se tomen las siguientes medidas para minimizar el temor y los riesgos en la compra de un inmueble usado:

1) En la visita revise a detalle el inmueble, abra puertas y ventanas, verifique el estado del boiler, encienda luces, observe el estado de contactos y apagadores, abra y cierre las llaves de la regadera, lavabo y fregadero y vea no goteen.

2) Solicite al propietario que le describa las condiciones actuales del inmueble y si se hicieron arreglos o composturas en las instalaciones y cuando se hicieron los arreglos. En el contrato de compraventa, anexe una lista detallada del inventario de muebles, equipos y accesorios que se incluyen en el inmueble y el estado en que se encuentran.

2) Antes de firmar el contrato de compraventa, solicite una copia en blanco de este, solicite al propietario le entregue una copia de las escrituras y vea que tengan el sello del registro público de la propiedad en la última hoja. Solicite una copia de otros documentos tales como boleta de predial reciente, recibo de agua, luz y gas, y vea que estén pagados. De preferencia lleve los documentos con su notario para que los revise y aproveche que está con él para comentarle su intención de adquirir el inmueble y le pueda dar un presupuesto de los gastos, honorarios e impuestos para escriturar.

3) Un día antes de firmar las escrituras, reúnase con el propietario en el inmueble y verifique que se encuentra completamente desocupado, en el estado físico en que usted lo conoció y que el inventario acordado este completo. Nuevamente revise que todas las instalaciones estén funcionando correctamente, y que se hayan hecho las reparaciones o cambios (si así se acordó).

Le recomendamos acuda con un profesional inmobiliario de Coldwell Banker, nuestros afiliados, son expertos en estas cuestiones y saben cómo manejar hasta el último detalle para que la compra de un inmueble se convierta en una experiencia agradable e inolvidable.

En picada mercado de escuelas de manejo, cae demanda 60%

EL PUEBLO

Chihuahua.- En un 60 por ciento ha caído la demanda por parte de los chihuahuenses para con las escuelas de manejo, las cuales indican que en tres años la constante ha sido esta baja que se atribuye a la dificultad económica de las personas, pero sobre todo a la inseguridad y miedo que la gente tiene de salir.

Cuauhtémoc Pizarro, gerente de una escuela de manejo explicó que diariamente el sale a las calles en su auto para dar clases y ha visto como el ritmo de la ciudad ha disminuido, “uno que anda todo el día en la calle enseñando a manejar se da cuenta como la ciudad disminuye el movimiento, se ven locales vacios y hasta el tráfico se apaga después de las 6 de la tarde, la gente no quiere salir”.

Indicó que en otros tiempos ellos contaban con tres sucursales y su escuela matriz, pero por la falta de clientes tuvieron que cerrar las sucursales y despedir a varios instructores pues afirmó que de una ganancia importante que tenían, actualmente apenas le sacan el 10 o 20% a cada curso.

Además, dijo los horarios preferidos antes por los clientes eran de 8 a 9 e incluso hasta las 10 de la noche, pero ahora el más valiente opta por tomar el curso de 7 a 8, subrayó.

Aceptó que cualquier negocio siempre pasa por alguna crisis pero en los 35 años que lleva con esta escuela, indicó que nunca las cosas habían estado así, pues le ha tocado que como cualquier trabajo normal registraba dificultades de un mes o dos al año, pero no de 12 meses constantes.

“Hemos sentido mucho la falta de personas” ya que cada carro daba en 2008 hasta 9 clases por semana y ahora cuando mucho son 3 o 4, ni siquiera están por encima de la mitad.

Dijo que siempre las temporadas de vacaciones tanto como Semana Santa, de verano o decembrinas, ayudan a que se eleve el porcentaje de clientes y esperan este año no sea la excepción, aunque sabe serán cifras inferiores a lo que se registraba en tiempos buenos.

EU abre periodo de comentarios públicos sobre libre circulación de camiones

MILENIO

Lo que hemos hecho hoy es divulgar los detalles del programa piloto y es un paso más en el proceso para abrir las carreteras a los camiones mexicanos. Sería incorrecto decir que hoy las estamos abriendo, dijo a Efe un funcionario del Departamento de Transporte, que pidió el anonimato.

Washington.- Estados Unidos inició hoy un periodo de comentarios públicos sobre un programa piloto que permitiría la libre circulación de camiones mexicanos por todo el país, posiblemente a finales del mes próximo, informó el Departamento de Transporte.

"Lo que hemos hecho hoy es divulgar los detalles del programa piloto y es un paso más en el proceso para abrir las carreteras a los camiones mexicanos. Sería incorrecto decir que hoy las estamos abriendo", dijo a Efe un funcionario del Departamento de Transporte, que pidió el anonimato.

"Se abre un periodo de comentarios públicos de 30 días, y al cabo de ese período estaríamos respondiendo formalmente a esos comentarios y haciendo cualquier ajuste necesario para una versión final del acuerdo y para que el plan entre en vigor", explicó la fuente.

El funcionario se refería a la publicación en el "Federal Register" (diario oficial del gobierno) de los detalles del programa de cruces transfronterizos anunciado el pasado 3 de marzo por el presidente Barack Obama, al recibir en la Casa Blanca a su homólogo mexicano, Felipe Calderón.

El anuncio entonces servía de acuerdo marco para solucionar la disputa bilateral por los camiones y permitir la eventual apertura de las carreteras nacionales a esos vehículos, tal como estipula el Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLCAN).

Tras la cancelación de un programa piloto en marzo de 2009, el secretario de Transporte de Estados Unidos, Ray LaHood, y otros funcionarios de la Administración Obama sostuvieron reuniones con legisladores, activistas y representantes del sector de transporte para discutir los presuntos problemas de seguridad de los camiones mexicanos, como alegan sus detractores.

Ahora este nuevo programa piloto dará acceso a las carreteras estadounidenses a los camiones mexicanos por un periodo de hasta tres años, y lo mismo ocurriría con camiones de empresas de Estados Unidos en territorio mexicano.

Los camiones y conductores mexicanos "tendrán que cumplir con todas las leyes y reglamentos estadounidenses vigentes, incluyendo aquellos relacionados con la seguridad, aduanas, inmigración, matrícula vehicular y pago de impuestos, y de impuestos de gasolina", según el Departamento de Transporte.

Además, los camiones mexicanos que participen en el programa piloto tendrán que someterse a una serie de pasos antes de que el gobierno de Estados Unidos emita "una autoridad permanente" para sus operaciones, agregó en un comunicado.

Entre otras regulaciones, los camiones mexicanos tendrán que llevar dispositivos electrónicos que comprueben las horas de servicio y las normas sobre la carga.

Mientras, los conductores mexicanos que participen en el programa deberán ser bilingües, para que puedan leer las señales de tránsito en inglés y así evitar incidentes en carretera.

La Administración Federal para la Seguridad Vehicular (FMCSA, por su sigla en inglés) estará a cargo de vigilar la seguridad de los camiones participantes, a través del Sistema de Posicionamiento Global (GPS) y sistemas de registros electrónicos, explicó la agencia.

Todd Spencer, vicepresidente ejecutivo de la Asociación de Conductores Independientes (OOIDA, por su sigla en inglés), dijo en un comunicado que "este es el plan equivocado en el momento equivocado por numerosas razones".

"Es irresponsable y temerario. La Administración debe reevaluarlo o el Congreso deberá intervenir nuevamente para obligarlos a que hagan lo correcto", sentenció Spencer.

El ejecutivo se quejó de que las empresas de transporte de Estados Unidos tienen que cumplir con numerosas regulaciones de seguridad y protección ambiental, lo que aumenta drásticamente sus costos operacionales.

"México no tiene ni remotamente un régimen regulatorio equivalente para su industria de camiones y conductores", insistió Spencer.

Pero el funcionario del Departamento de Transporte dijo que la agencia tomará en cuenta todos los comentarios del público, "incluso de los detractores" del programa.

Aumentó en 2010 aforo a bares un 40%, por extensión de horario

EL PUEBLO

Chihuahua.- El año pasado autoridades gubernamentales permitieron a los bares y antros extender su hora de apertura hasta las 3 de la madrugada, lo que ayudó a captar un 40% más de aforo a estos lugares, por lo que actualmente se encuentran en pláticas para que este permiso vuelva a hacerse efectivo.

Lo anterior fue declarado por José Baca Jurado, presidente de la Asociación de Bares y Antros (ABA) en Chihuahua, quien dijo las peticiones que han realizado son insistentes pese a que de momento las autoridades no les han dado respuesta.

Indicó que al cerrar más tarde los negocios que cuentan con variedad musical o entretenimiento para los clientes ayudan también a evitar accidentes, ya que al salir a las 3 de la madrugada la gente ya tiene menor grado de alcohol en la sangre porque “ya bailó, platicó un rato y cansado prefiere ir a dormir a su casa y no le sigue”.

Baca Jurado mencionó que también con la extensión del horario los representantes de estos negocios le dan un golpe fuerte al clandestinaje, porque muchas personas prefieren consumir únicamente en el bar o antro y no buscan donde tomar más.

Informó que la dirección de Vialidad les proporcionó un estudio en donde revelan que durante 2010 en el periodo que aplicó el cierre más tarde de los bares, el número de accidentes bajó entre un 50 y 60%, ya que de cada 100 que se presentaban en 2009, sesenta dejaron de ocurrir.

Así mismo explicó que para el turismo es más atractiva una ciudad que tiene vida nocturna y por tanto reiteró que de ser aceptada esta petición, se ayudaría en todos los rubros a la sociedad chihuahuense y a los encargados de estos negocios, que por la inseguridad han salido seriamente afectados.

Todos al buró de crédito, propone la ABM

MILENIO

En la inauguración de la 74 Convención Bancaria, Ignacio Deschamps, presidente saliente de la Asociación de Bancos de México, propuso incluir en el buró de crédito los pagos del agua, predial, teléfono y luz, impuestos y contribuciones, para que más personas sean sujetas de crédito.

Acapulco, Guerrero.- La Asociación de Bancos de México (ABM) propuso integrar al buró de crédito todos los pagos que actualmente realiza la población en materia de servicios públicos y privados, como agua y predial, teléfono y luz, impuestos y contribuciones, con el fin de que más personas sean sujetos de crédito.

Ignacio Deschamps, presidente saliente de la ABM, comentó que además será importante añadir al buró los pagos al Infonavit, Fovissste e INFONACOT, pues ello dará oportunidad a las trabajadores con menores ingresos, formar un historial crediticio que los ayudará a tener acceso a un financiamiento bancario.

En el acto inaugural de la 74 Convención Bancaria, el banquero reiteró que con esta información, el buró puede construir modelos predictivos de riesgo que permitirán a muchas más personas ser sujetas de crédito de la banca comercial.

Deschamps puso sobre la mesa la bancarización universal, que significa que todas las familias y empresas tengan una cuenta bancaria donde recibir dinero o pagar cuentas.

“La tecnología permite ofrecer cuentas básicas sin comisiones y la regulación nos obliga a ello. Prácticamente todos los pagos podrían ser electrónicos y por ello más seguros.

“El manejo de efectivo y los cheques generan grandes costos para la economía y le restan eficiencia. Los países que tienen sistemas de pago electrónicos y eficientes son los que pueden ofrecer menores comisiones bancarias. La ineficiencia del sistema de pagos la pagamos todos”, señaló.

El beneficio más importante de la bancarización universal es que la población tendrá acceso al financiamiento en forma expedita, con menor riesgo y tasas más bajas, lo que ampliará el bienestar y desarrollo de las familias en el país.

Un milagro

El presidente saliente de la ABM advirtió que subir rápida y agresivamente la penetración del crédito como porcentaje del producto interno bruto (PIB) requerirá de un “milagro” o de un comportamiento irresponsable.

“Duplicar el tamaño en un periodo corto (el crédito), es un problema con consecuencias normalmente lamentables. El aumento de la cartera de financiamiento debe ser claro, tan dinámico como se pueda, con ambición, pero sostenible, porque flaco favor le haríamos al país crecer artificialmente el crédito para luego caer nuevamente, con el enorme costo social que ello implica para las familias, empresas y el desarrollo del país”, expuso.

Ignacio Deschamps anticipó que la cartera de crédito vigente este año crecerá entre 15 y 20 por ciento nominal, ritmo que podrá sostenerse por varios años, en la medida en que la economía interna avance y los bancos mantengan la solidez.

Ante el gremio de los banqueros, cuestionó “¿quién se siente orgulloso de 40 por ciento que alcanzó el crédito en 1994? En sólo cinco años el financiamiento aumentó 20 puntos como proporción del PIB, creció como espuma: sin buró de crédito, sin procesos sólidos de admisión, sin áreas de cobranza establecidas. En 1995 la enorme crisis financiera y económica registrada, provocó que en dos años se derrumbara 10 puntos del PIB y en los siguientes ocho años, otros 10 más”, finalizó.

Mañana último día de módulo de vacunación en Coparmex

EL PUEBLO

Chihuahua.- Ignacio Manjarrez presidente de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) invitó a los socios y no socios de este organismo que no se hayan aún vacunado contra la influenza AH1N1, a acudir a las instalaciones del edificio Empresarial ya que será mañana viernes el último día que tendrán un módulo instalado para vacunar.

Resaltó que en lo que va de la semana más de 220 personas han sido inmunizadas y recordó que es personal de la Secretaría de Salud el que está llevando a cabo esta práctica, a fin de que la gente sienta la seguridad de que es personal capacitado el que la atenderá.

El módulo se encuentra en el primer piso del edificio ubicado en la avenida Cuauhtémoc número 1800, frente al Bachilleres uno y estará de 9 de la mañana a 15:00 horas atendiendo al público.

Manjarrez Ayub añadió que este módulo se acercó a las personas que diariamente acuden a realizar alguna solicitud a los organismos empresariales que se ubican en este lugar y demás oficinas de gobierno.

“Estamos unidos empresarios y autoridad para ayudar en estos casos a la gente, para así evitar la enfermedad se propague”, reiteró el también empresario.

Cabe resaltar que las personas que son vacunadas reciben una constancia la cual pueden presentar ante el Seguro Social para que se anexe a la cartilla de vacunación.

Destina el 20% de tus ingresos al pago de Hipoteca

UNIVERSAL

Especialistas recomiendan no comprometer mensualidades superiores al 20 o 33% de los ingresos.

A la hora de elegir un crédito hipotecario es importante definir cual será el mejor de acuerdo al perfil del solicitante, lo cual suele ser más sencillo acudiendo con un broker o analista; sin embargo también es importante no comprometer mensualidades superiores al 20 o 33% de los ingresos, recomendó Erick Wolfe especialista en Bienes Raíces.

"Le recomiendo a la gente que nunca se comprometa con mensualidades superiores al 20 o hasta el 33% de su ingreso para que les quede un flujo adicional del 12 al 17% y poder hacer una serie de prepagos a capital si así lo permite su crédito", aseguró Wolfe, Director de Coldwell Banker Zona Esmeralda y especialista en temas inmobiliarios.

Se estima que elegir la mejor hipoteca según el perfil del solicitante puede resultar más sencillo si se acude con un broker quien se encarga de hacer el comparable de todos los bancos y de hacer un análisis real de la capacidad de crédito de las personas.

"El broker te va a hacer el comparable de todos los bancos si los clientes lo piden, dan un análisis real de tu capacidad de crédito para saber a cual puedes aspirar, cuál es la mejor institución, tramitan las cartas de excepción y van a estar informados en tiempos para saber que está pasando con tu crédito", comentó Wolfe.

Se estima que el mejor crédito hipotecario es a 15 años, pues a diferencia de uno de 20 años son 60 pagos más y el ahorro que implica en los pagos iniciales son de hasta 900 pesos.

"Quizás un crédito de 20 años permita comprar una casa de hasta 400,000, más costosa que lo que permite un crédito de 15 años por la relación de pago ingreso, cuanto gano y cuanto voy a pagar", aseguró Wolfe.

Los requisitos para obtener una hipoteca es por segmento:

Economía formal:

Asalariados: presiden un ingreso vía nómina y los requisitos para estos son muy sencillos. La mayoría de las instituciones les solicita 3 meses de estados de cuenta bancarios, 3 meses de recibos de nomina, comprobante de domicilio y credencial de elector. Algunas instituciones piden carta de arraigo laboral que indique puesto, además de demostrar antigüedad de 2 años aunque es viable ejercer créditos comenzando un nuevo empleo.

Los empresarios: los que tienen cualquier tipo de sociedad que sea una persona moral. A estas personas algunas instituciones les benefician porque pueden presentar 6 meses de estado de cuenta de la empresa, también requieren de comprobante de domicilio, identificación y los mismo requisitos de un asalariado. Personas físicas: con actividad empresarial que trabajan de manera independiente. Deben presentar las últimas 2 declaraciones parciales y la ultima declaración anual para identificar que no tengan perdidas.

Economía informal Todos aquellas personas que no tengan la manera de comprobar ingresos pueden hacerlo a través de tickets de compra o depósitos que hayan realizado.

De acuerdo a los especialistas inmobiliarios, las personas que tengan un historial crediticio negativo difícilmente se les podrá dar un crédito hipotecario.

Convocan a Mipymes al Premio Chihuahuense a la Calidad

EL PUEBLO

Chihuahua.- Con la finalidad de impulsar la competitividad de las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (Mipymes) autoridades de la Secretaría de Economía, Coparmex y Canacintra lanzaron la convocatoria para el Premio Chihuahuense a la Calidad.

Las empresas de estos giros podrán inscribirse en este programa que les dará como premio un reconocimiento y acompañamiento de autoridades de economía en capacitación, producción y aprendizaje con un costo que va desde los 7 mil 550 pesos y se espera que sean poco más de 30 las que acudan al llamado de esta convocatoria.

Las bases para este premio se darán a conocer a través del portal www.cchco.org.mx y podrán registrarse hasta el 4 de mayo.

En 2005 a nivel nacional había un registro de 3 millones de Mipymes cifra que para 2009 aumentó a 6 millones, por lo que destacó el presidente de la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex) Ignacio Manjarrez, la necesidad que existe por apoyar a este sector de la economía.

Alberto Terrazas presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Transformación indicó que en sí esta actividad no entregará un premio en efectivo, “es un apoyo para las empresas ya que las guía con consultorías a las cámaras y las prepara para que sobrevivan en el quehacer económico”.

El representante de Canacintra recordó que desafortunadamente 2 de cada 10 Mipymes mueren a los 2 años de haber iniciado, por lo que con este tipo de concursos y programas esperan que la cifra se revierta y sobrevivan 8 de cada 10.

Las autoridades de la Secretaría de Economía invitaron a las empresas que deseen participar en programas que les permitan fortalecer su modelo de negocio y ser más competitivas y sustentables a inscribirse en esta segunda edición del premio.

Expertos recomiendan asegurar tu vivienda

UNIVERSAL

En México, sólo 3% de las casas están aseguradas, según información de la Condusef. Asegurar tu casa te puede costar 4 mil pesos al año y te respalda en caso de incendios, inundaciones, sismos y hasta robos, por lo que expertos recomiendan adquirir un seguro para casa habitación.

En México, sólo 3% de las casas están aseguradas, según información de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).

"La gente no está acostumbrada a comprar un seguro para un inmueble, pero es muy importante porque estás asegurando tu patrimonio, pues te cubren contra sismos, contra inundaciones y otras catástrofes.

"La ventaja es que los precios son accesibles, debido a que no tienen tanta demanda en México", consideró Juan Carlos Martínez, director general del portal inmobiliario mercadoi.com

Los seguros para casas de playa son los más caros, por la posibilidad de un huracán, por lo que se cotizan por hasta el triple que para una casa común y corriente, de acuerdo con Martínez.

Algunos seguros cubren cerrajería, filtraciones y la ruptura de cristales.

Actualmente, en nuevos desarrollos el pago del seguro se incluye en el costo del mantenimiento, pues sale más barato asegurar un edificio completo que cada departamento, explicó el directivo.

"Se asegura todo el edificio y es mucho más barato que hacerlo departamento por departamento", señaló el experto en temas inmobiliarios.

El comité del condominio es el que decide qué seguro contratar luego de hacer cotizaciones, detalló.

Alejandro Kuri, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, sección Ciudad de México, señaló que la Ley de Propiedad en Condominio del DF obliga a las personas a asegurar los condominios, pero pocas veces se cumple.

"Un seguro básico es la responsabilidad civil entre terceros. Si vive en un condominio debe llegar con el administrador y preguntarle qué clase de seguro se tiene y si no tiene, hay que contratar uno", dijo Kuri.

Los seguros por daños a terceros cubren aquellos que no son intencionales causados por dependientes económicos, empleados domésticos o mascotas del asegurado. Llueve sobre mojado

En 2010, se registraron lluvias atípicas y huracanes, por lo que algunas viviendas financiadas por créditos del Infonavit resultaron dañadas. Las entidades más afectadas fueron:

(Número de casas) Tamaulipas 599 Tabasco 786 Coahuila 1,005 Monterrey 1,519 Veracruz 7,918

Confirma Televisa inversión de mil 600 mdd en Iusacell

MILENIO

La televisora firmó un acuerdo con la operadora de telefonía móvil Grupo Iusacell, mediante el cual Televisa invertirá 37.5 millones de dólares en capital además de mil 565 millones de dólares en deuda convertible de Iusacell, para sumar mil 602 millones de dólares.

Ciudad de México.- Grupo Televisa anunció la firma de un acuerdo con la operadora de telefonía móvil Grupo Iusacell mediante el cual Televisa invertirá 37.5 millones de dólares en capital además de mil 565 millones de dólares en deuda convertible de Iusacell para sumar mil 602 millones de dólares.

Mediante un comunicado enviado a los mercados de valores, Televisa informó que una vez convertida la deuda, la participación de la empresa de medios en el capital social de Iusacell será de 50 por ciento.

Detalló que la inversión total será utilizada para fortalecer la estructura de capital de Iusacell, financiar inversiones de capital futuras, y lanzar nuevos y mejores servicios.

Además, Televisa acordó hacer un pago adicional a Iusacell por 400 millones de dólares si la utilidad operativa acumulada alcanza 3 mil 472 millones de dólares en cualquier momento entre el 1° de enero de 2011 y el 31 de diciembre de 2015.

Al día de hoy, Iusacell cuenta con más de 4 millones de subscriptores y su oferta de telefonía móvil e internet cubre a más del 70 por ciento del mercado.

Según Televisa, “Iusacell es un operador móvil bien posicionado que cuenta con una red nacional extensa” y considera que “esta transacción fortalecerá la situación financiera de Iusacell y le permitirá llevar a cabo las inversiones necesarias para poder competir exitosamente en esta industria, elevando así la calidad y disponibilidad de los servicios móviles en el mercado”.

Bajo los términos de la transacción, tanto Televisa como Iusacell tendrán los mismos derechos de gobierno corporativo.

Este acuerdo contemplará la negociación de acuerdos comerciales entre Iusacell y empresas filiales de Televisa para expandir su oferta de servicios.

“La inversión le permitirá a Televisa apoyarse en su extensa infraestructura para lanzar la primera oferta cuádruple-play en México, la cual incluiría televisión, así como servicios de telefonía y datos, tanto fijos como móviles”, detalla la televisora.

Competencia beneficiaría a canasta básica: Banxico

EL PUEBLO

México.- El gobernador del Banco de México (Banxico) , Agustín Carstens, propuso sujetar a la competencia a todos los productos que integran la canasta básica, lo cual propiciaría una baja en precios.

La nula competencia para casi la mitad de los productos de esa canasta que consumen los mexicanos de menores ingresos provoca que tengan precios mayores al índice infacionario, dijo al comparecer ante la Comisión de Hacienda y Crédito Público en el Senado de la República.

"Si hubiera competencia en esos productos, los precios serían mucho más bajos" .

Carstens refirió que de acuerdo con la propia Comisión Federal de Competencia, entre 40 y 50 por ciento de la canasta que consumen los mexicanos de los deciles menores del país carecen de competencia y eso los encarece.

Explicó que la competencia tiene una relación directa con la distribución del ingreso en el país. "Creo que eso sería lo más significativo que podríamos hacer" .

El gobernador del Banxico también llamó a disminuir la volatilidad de algunos precios agrícolas, con el aumento en la capacidad de almacenamiento y mecanismos para aislar más los precios internos de los externos.